


Sua casa, seu apartamento ou até mesmo sítio ou fazenda merecem uma segurança jurídica.
Regularizando o seu imóvel você terá facilidades na venda, acesso a financiamentos e uma valorização de, pelo menos, uns 30% caso queira vende-lo.
Várias situações podem deixar seu imóvel irregular e para cada caso há uma solução diferente, mas todas fazem você o verdadeiro proprietário.
Nossos Serviços

Transforme seu contrato de gaveta
Sabia que o contrato de gaveta não te faz proprietário do imóvel, já que o seu nome não vai estar na matrícula do imóvel?
Aqui no Brasil, só é dono quem possui o nome na matrícula do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis, se o seu nome não está lá, o proprietário ainda é quem vendeu o imóvel para você.
O bom é que existem soluções para isso, algumas mais fáceis e outras com maior dificuldade, tudo depende da sua demora em procurar um profissional e dos documentos que tem.
Nossos serviços neste ponto, trabalham com medidas de usucapião, adjudicação compulsória, indenizações, dentre outras, revertendo essas situações e te fazendo dono do seu imóvel.
Due Diligence
Quando vai comprar um imóvel, quais medidas você adota?
É muito comum vermos reportagens e notícias sobre pessoas que foram enganadas ao comprarem um imóvel, ou seja, o sonho de ter a casa própria vira o pesadelo de ter perdido dinheiro.
Por isso, é muito importante que antes de fazer essas negociações que envolvem tanto dinheiro haja uma pesquisa prévia da situação do imóvel, se existem dívidas, como está sua escritura e, também, sobre a pessoa que está vendendo. A due diligence serve para isso, aumentar a segurança da sua compra.
Por meio deste serviço, entregamos para o cliente uma análise de risco da compra, reduzindo os riscos de ser enganado e de perder dinheiro.


Georreferenciamento e demais exigências para seu imóvel rural
Quando se é proprietário rural, alguns cuidados são necessários. Recentemente, o INCRA passou a exigir o georreferenciamento para negociações envolvendo propriedades com 25 hectares ou mais.
Fora isso, não pode deixar de observar as exigências legais de certificações e atualizações cadastrais perante os órgãos responsáveis.
Deixar de lado isso pode causar a aplicação de multas, perda de benefícios e recusa em financiamento ou participação em programas governamentais.
Aqui, atuamos na orientação e confecção dos documentos necessários para regularizar sua propriedade.
Divisão, desmembramento, extinção de condomínio...
Tem um imóvel e quer dividi-lo, ou transformar dois terrenos em um só, ou deixar de ser proprietário com outra pessoa?
Não só imóveis irregulares merecem cuidado e atenção. Pode ser que você tenha uma chácara/fazenda ou até mesmo um terreno grande e queira dividi-lo, assim, podendo vender parte dele.
Também pode acontecer de ter comprado duas datas vizinhas e queira uni-las para pagar um só IPTU. Ou até mesmo, tem um imóvel em que está você e outra pessoa registrada como dona, mas não chega em um consenso na administração ou venda, nesses casos, há como por fim nesse condomínio.
Atuamos em todos esses casos, dando funcionalidade no seu imóvel, gerando economia e praticidade para ele.
